Alborsagia.com البورصجية نيوز

الأثنين 21 ديسمبر 2015
أخر خبر
فتح الله فوزى: 20 شركة عقارية سعودية تبحث فرص الأستثمار فى مصر - جمارط دمياط تحبط تهريب288 كرتونة نبيذ أبيض قادم من مالطا داخل شحنة عصير - الأمن الروسي يكشف طرق الإرهابيين لإنتاج الأسلحة الكيميائية - المبعوث الأممي إلى ليبيا،: العنف في طرابلس "بداية لحرب دامية في المتوسط" - العراق يتهم جهات إسرائلية وأمريكية بتصعيد الأزمة بين طهران وواشنطن - المصرف المتحد ينظم اول دورة متخصصة في البولينج - اموك: نتائج الأعمال تأثرت سلباً بفعل تقلبات أسعار النفط - ​الإسكان: تشغيل تجريبي لمحور محمد نجيب بعد تطويره - "المجتمعات العمرانية": إعفاء من سداد غرامات التأخير بنسب محددة للوحدات - اليوم.. الإعلان عن قائمة الفراعنة لأمم إفريقيا - البورصة تربح ٩.٥ مليار جنيه بنهاية تعاملات اليوم - الإمارات تعلن عن نظامها الجديد للإقامة - آكام العقارية تطلق CLUBVIEW بالعاصمة الإدارية باستثمارات 5 مليار جنيه - تعرف علي مزايا قرض"دريم كاش" من المصري لتنمية الصادرات - الخطيب يفتح مع مدير التعاقدات ملف صفقات الصيف -

ملفات وحوارات

بالمستندات.. «البورصجية» تكشف فساد أحد الشركات العقارية

بالمستندات.. «البورصجية» تكشف فساد أحد الشركات العقارية
بالمستندات.. «البورصجية» تكشف فساد أحد الشركات العقارية
طباعة
اسم الكاتب : تحقيق: صفاء أرناؤوط


الحصول على وحدة سكنية حلم يراود العديد من المواطنين خاصة فى ظل الارتفاع الباهظ الذي أصبحت عليه أسعار المنتج العقاري فى الوقت الراهن، فكل مواطن يسعى لحجز وحدة سكنية بأحد المشروعات العقارية سواء لغرض استثماري أو سكني وكل ما يهم العميل هو الثقة فى المطور العقاري الذى يروج لمشروعاته، وهو ما حدث مع لايف بارك عندما أعلنت التسويق لمشروعها لايف بارك الشروق منذ عامين، بادر العديد من العملاء بالحجز فى المشروع للحصول على وحدة سكنية بعد سنتين او ثلاثة وفقا للتعاقد المنصوص عليه بين العميل والشركة، ولكن ما حدث بعد 3 سنوات من فترة الحجز تحول لايف بارك الشروق من ميني كمباوند إلى "وهم" الأمر الذي أثار غضب وقلق الحاجزين وبات الأمر ينذر بضياع حقوقهم.
تواصلت البورصجية مع عدد من حاجزي المشروع الذين كشفوا بدورهم عن مدى القلق الذي يعيشون به خوفا من ضياع حقوقهم وذهاب أموالهم هباءًا لعدم اكتمال مشروع لايف بارك الشروق والذى لا تتخطى نسبة التنفيذ به حتى الآن 45% من أعمال الخرسانات فقط، وفقًا لما أكده العملاء.
وظهر مشروع لايف بارك الشروق، عندما خصصت وزارة الإسكان أراضي لعدد من المستثمرين لإنشاء مشروع قومي وكانت شركة الصالح للاستثمار والتنمية العقارية والسياحية أحد الحاجزين فى هذه الأراضي تحت إشراف وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية على مساحة 25-15 فدان لإنشاء ميني كمباوند يضم 1120 وحدة سكنية تشمل 28 عمارة بمساحات 80 متر.
وقامت شركة الصالح بإسناد المشروع لشركة لايف بارك للتطوير العقاري وتم توقيع اتفاقية بين الطرفين وكونا شركة بافارديا العقارية برئاسة هاني علي، ونائبه موفق السبحي.
ووفقا للحملات الإعلانية التى انتشرت للترويج للمشروع، قام عدد من العملاء بالحجز وفقا لشروط التعاقد المنصوص عليها بالبند العاشر من العقد والتى نصت على بدء تسليم الوحدات فى ديسمبر 2018، وفى حالة التأخير على موعد الاستلام سيتم دفع غرامة 400 جنيه للعميل عن كل شهر تأخير.

كما تضمنت شروط التعاقد فى حالة تأخر العميل عن سداد الأقساط المستحقة سيتم توقيع غرامة بنسبة 2%.
وبعد مرورعام كامل على حجز الوحدات، فوجىء الحاجزون بعدم البدء فى إنشاء المشروع، ليأتي موعد التسليم بنهاية 2018 ويجد العملاء ان المشروع مجرد وهم ولا أساس له من الواقع، حيث لم يتم سوى بناء 4 عمارات فقط من أصل28 عمارة بالميني كمباوند، ولم يتم تسليم وحدة واحدة فقط من المشروع بالكامل ولم يتم التواصل مع العملاء لتحديد موقفهم، خاصة وأنهم قاموا بدفع الأقساط المستحقة ومنهم من قام بدفع قيمة الوحدة كاش.
وعلى هذا فإن حاجزي المشروع يهددون بتصعيد الموقف واللجوء للقضاء خوفًا من ضياع حقوقهم مؤكدين أن الشركة لم تقم بأي مفاوضات معهم لحسم الموقف بين الطرفين خاصة بعد انتهاء موعد التسليم.
ومؤخرًا، صرح هاني علي، رئيس مجلس إدارة الشركة، أنه تم الانتهاء من 65% من أعمال الإنشاءات بالمشروع مؤكدًا ان شركته ملتزمة بمواعيد التسليم فى نوفمبر 2019.
وأضاف: فى حالة تأخر الشركة عن مواعيد التسليم بحد أقصى 3 شهور ستقوم الشركة بدفع غرامة مالية للعميل وفقا لما نص عليه التعاقد بين العميل والشركة.
واوضح أن الشركة المنفذة للمشروع ستقوم بالتسليم لجميع العملاء فى الموعد المحدد ماعدا العملاء الذين سيتوجهون للقضاء سيتم تسليمهم الوحدة الخاصة بهم بعد إصدار الحكم القضائي.
وعلى جانب آخر، فقد رفض حاجزو المشروع هذا البيان قائلين: "نرفض هذا الوعيد والتهديد من قبل رئيس الشركة، ووفقا للتعاقد بين الطرفين فإن موعد التسليم في ديسمبر 2018 وما يحدث مماطلة بغير حق".
وقاموا بإرسال إنذارات للشركة بتصعيد الأمر إلا انه لم يتم الواصل معهم من قبل الشركة على الإطلاق، ولهذا فإنهم يطالبون كافة الجهات المعنية بضررة التدخل لحل هذه الأزمة ومواجهة الفساد الذى وقع على عاتقهم من قبل الشركة وضرورة التوصل لاتفاق يضمن حقوقهم قبل اللجوء للقضاء.
ويستغيث 1120 مالك من حاجزي المشروع لإنقاذهم من هذا الفخ، بعد لجوئهم إلى نيابة الأموال العامة ومحكمة الجيزة وإرسال الإنذارات الكافية للشركة آملين فى الوصول إلى اتفاق ملاءم للطرفين.    

إرسل لصديق

تعليقات فيسبوك