Alborsagia.com البورصجية نيوز

الأثنين 21 ديسمبر 2015
أخر خبر
شاهد..برلماني: اربع سنين غير كافيه اطلاقاً لتنفيذ برنامج اقتصادى لأى رئيس - شاهد.. جلسة تصوير حديثة لـ منه شلبى - اسكالوب محشي باللحم المفروم بطريقة صحية - حشرة ضخمة في حجم ذراع الإنسان - شاهد..والدة أحد مشجعي الزمالك المقبوض عليهم تفقد الوعي علي الهواء - لماذا لا يكفر الأزهر داعش؟ - محافظ الإسكندرية: لهذا السبب زادت مشكلة القمامة بعد ثورة يناير - شاهد..أسمن إمرأة في العالم تغني " إنت معلم" بعد تماثلها للشفاء - شاهد..عزمي مجاهد لمحمد رمضان :" هما دول الفنانيين مش بتوع الترمادول" - بعد الإبقاء على سعر الفائدة الحالية دون تغيير.. خبير: التضخم مازال التحدي الأكبر أمام المر - البنك المركزي يبقي علي سعر الفائدة الحالية دون تغيير - البنك المركزي: القطاع المصرفي لا يتعامل بالعملات الافتراضية الـ"بيتكوين" - حماية المستهلك: أسعار السلع من المفترض أن تنخفض حال هبوط الدولار - "التهرب الجمركي "تضبط عملية كبرى للتصدير "الوهمي "بمبلغ 25.4 مليون جنيه - خبير استراتيجي: حماس تعيد حساباتها للعودة إلى الحضن المصري ثانيةً -

عقارات

فتح الله فوزي يطالب بتعديلات جديدة للحد من ظاهرة الوحدات المغلقة

فتح الله فوزي يطالب بتعديلات جديدة للحد من ظاهرة الوحدات المغلقة
فتح الله فوزي يطالب بتعديلات جديدة للحد من ظاهرة الوحدات المغلقة
طباعة
اسم الكاتب : صفاء أرناؤوط

قال المهندس فتح الله فوزى، رئيس شركة مينا للاستشارات والتطوير العقارى، أن الفترة الحالية تتطلب اتخاذ إجراءات غير تقليدية للحد من ظاهرة انتشار الوحدات المغلقة التى أسهمت فى تباطؤ معدلات الإشغال والعمران بالعديد من المجتمعات العمرانية الواعدة والتى بذلت الدولة جهودًا فى عمليات إمدادها بالمرافق والخدمات.
وشدد على ضرورة التدخل للحد من أزمة تزايد الوحدات المغلقة والتى تجاوز عددها وفقا لعملية التعداد التى أجراها الجهاز المركزى للتعبئة العامة والإحصاء فى مارس الماضى الـ10 ملايين وحدة على مستوى الجمهورية وهو رقم كبير للغاية خاصة فى ظل أزمة الإسكان التى يعانى منها شريحة كبيرة من المواطنين.
وطالب بإدخال تعديلات على قانون الضريبة العقارية لتطبق على جميع الوحدات سواء كانت كاملة التشطيب أو بدون تشطيب حيث تطبق الضريبة وفقا للقانون على الوحدات التي تم تشطيبها وتركيب عداد كهرباء وماء بالوحدة وفى حين أن 90 % من الوحدات المغلقة يتم تسليمها بدون تشطيب فلا يلزم المالك بمدة محددة التشطيب؛ مشيرًا إلى دور تلك التعديلات فى تحفيز المالك في سرعة الانتهاء من التشطيب واستغلالها لتدر عائدا من خلال عرضها للإيجار وأشغال الوحدات وبحث مالكيها عن آليات أخرى تسهم فى الحد من تفاقم أزمة الإسكان بصورة نسبية.
ولفت إلى أن السوق يعانى من الاحتياجات السكانية المتزايدة والمتراكمة؛ حيث إن المنتج سواء من الدولة أو القطاع الخاص لا يفى بالاحتياجات الحقيقية فهناك حوالى 900 ألف زيجة سنوية؛  مشيرًا إلى أن القطاع العقارى يظل الاستثمار الأكثر جاذبية لرؤوس الأموال المحلية والأجنبية فى ظل الطلب الحقيقى والمتزايد على الوحدات السكنية.
وأضاف أنه فى حال حاجة الـ50 % من الـ900 ألف زيجة إلى سكن فإن المطلوب سنويا إنتاج 450 ألف وحدة وبفرض أن 10 % منها مستهدف من قبل القطاع الخاص فمطلوب من الشركات إنتاج 45 ألف وحدة سنويا بما يدعم من الفرص الاستثمارية المتاحة بالقطاع.
وأوضح أن الدولة بذلت جهدا ملحوظا فى السنوات الثلاثة الماضية فى تنفيذ وإنشاء الوحدات السكنية لشريحة محدودى الدخل من خلال الإسكان الاجتماعى والذى نفذت فيه حوالى 220 ألف سكنية بالإضافة إلى استحداث محاور جديدة من الإسكان من خلال مشروعات دار مصر وسكن مصر لاستيعاب شرائح أخرى فى ظل الارتفاعات المتزايدة فى أسعار الوحدات المنتجة من القطاع الخاص

إرسل لصديق

تعليقات فيسبوك