Alborsagia.com البورصجية نيوز

الأثنين 21 ديسمبر 2015
أخر خبر
​مصر للطيران تسير 21 رحلة جوية لنقل 5306 حجاج للأراضي المقدسة - مصرع وإصابة 9 أشخاص في انقلاب ميكروباص على طريق مطروح- الإسكندرية - شاهد..وزيرالصناعة :" لدينا منتجات جيدة ولا يعلم مستخدميها أنها مصرية" - ​الزمالك يغري اتحاد الكرة بـ3.5 مليون جنيه لرفع القيد عن النادي - ​وليد أزارو ينضم لمنتخب المغرب السبت المقبل - ​رسميا.. الزمالك يضم "روقة" الطلائع لمدة 5 مواسم - تغريم لاعب المحلة 5 آلاف جنيه بسبب "الفيسبوك" - شاهد..مجاهد يرد علي المشككين في إنجازات السيسي بفيديو صادم - شاهد..إبنة شقيقة الفنانة شادية تكشف حقيقة تدهور حالتها الصحية - شاهد..رئيس قناة " ltc" يقتحم ستوديو الغيطي و يفاجئه علي الهواء - الأمن بأسوان يرفض احتجاج عمال مصنع الاسمنت - عمرو دياب يستعد لإقامة حفله الصيفي الثاني بمراسي - شخص يرفع السلاح الأبيض على القارئ "سيد طنطاوى" تعرف على سبب - لطيفة تشارك جمهورها بصورة لبوستر ألبومها الجديد - بالصور..أحمد جمال فى حفل تخرج كلية الحقوق -

أهم الأراء

السوق العقاري في الأزمة القطرية

طباعة
اسم الكاتب : بقلم هاني أبوالفتوح

هل يشهد السوق العقاري في مصر ضربة أخرى بتأثير قطع العلاقات الدبلوماسية مع قطر؟ لا أتمنى ذلك وخصوصا أنه مازال يعاني من الظلال الكثيفة التي خلفتها القرارات الاقتصادية بداية من تعويم الجنية في نوفمبر الماضي الى قرار لجنة السياسات في البنك المركزى رفع سعر الفائدة 200 نقطة أساس.
بتحليل الاستثمارات القطرية في مصر ، نلاحظ أن إجمالي استثمارات الشركات القطرية يبلغ 1.105 مليار دولار، وذلك عن الفترة من 1970 حتى أوائل 2017. وبحسب بيانات البنك المركزي المصري، بلغت استثمارات قطر في مصر نحو 194.8 مليون دولار في عام 2015-2016، بانخفاض كبير سبب توتر العلاقات بين البلدين. وتتركز الاستثمارات القطرية في مصر في  قطاعات اقتصادية تتصدرها الاستثمارات في قطاع الخدمات التي تستحوذ على نحو 80%  تليها الصناعة، وتحتل الاستثمارات الزراعية، المرتبة الأخيرة. تعطي هذه التقديرات دلالة على أن الاستثمارات القطرية في السوق العقاري المصري لم تحتل مرتبة عالية .
على الرغم من أن قطرلديها استثماراتعقارية ضخمة للغاية فيعدة دولحولالعالم، الا ان مصر لم تحظى باهتمام قطر لتوجيه حصة من أموالها في الاستثمار في القطاع العقاري في مصر. على سبيل المثال، يمتلك صندوق الثروة السيادية القطري  622 مليون دولار حصة في شركة الاستثمار العقاري "Empire State Realty Trust"، التي تمتلك وتدير مبنى "Empire State" في مدينة نيويورك الأمريكية.كما تمتلك الدولة أصول مميزة في لندن، بما في ذلك متجر "Harrods" والقرية الأولمبية، ومبنى "The Shard" - أطول مبنى في غرب أوروبا.
وبالعودة الى السوق العقاري في مصر، نلاحظ أنه يعتمد على المعارض العقارية التي تقام في الدول العربية من أجل الوصول الى المصريين العاملين فيالخارج ومواطني الدول العربية الراغين في تملكعقاراتفاخرةسواءللبيعأوالإيجارأوالاستثماراو لغرض الاقامة في مصر. فهي تقدم اليهم الفرص الاستثمارية في القطاع السكنيوالمنتجعات السياحية.  ولكن في ضوء قطع العلاقات الدبلوماسية مع قطر سوف يتعذر اقامة هذه المعارض العقارية.
وعلى أي حال، تظل الفرصة سانحة أمام المصريين العاملين في قطر لشراء الوحدات السكنية المميزة التي اصبحت أسعارها رخيصة بعد تعويم الجنية. ربما ينبغي على الشركات العقارية أن تلجأ الى أساليب ترويجية بديلة للوصول الى هذه الشريحة من العملاء المحتملين، وتعويض خسارة فرص اقامة المعارض العقارية في قطر.
***
 
 

إرسل لصديق

تعليقات فيسبوك